株式会社丸文林商店 | 保守・マンション管理

保守防火設備管理・マンション管理

保守防火設備管理

電気・通信設備

高圧受電設備は電気事業法により、有資格者による定期点検、年次点検（年１回義務）を行います。

ボイラー等保守

ボイラー技士による運転・監視・機能点検や排煙測定等を行い、関係機関に性能検査等報告を致します。
冷温水発生機、冷凍機、冷却塔の運転、監視、機能点検を行います。

消防設備保守

建物で、消防用設備が故障していたなどの場合、火災発生時の発見が遅れ火災被害が大きくなってしまいます。
そのため、消防用設備が正しく機能しているかを定期的に点検することが必要です。
消防法に基づき、消防設備士による点検を年２回（半年毎）実施する義務があります。
また建物の用途により年１回、または３年に１回の点検結果を所轄の消防署へ提出が義務づけられています。

昇降機設備保守

エレベーターは建築基準法により年１回の法定点検が義務づけられています。
保守契約は、FM（フルメンテナンス）契約とPOG（Parts.Oil.Grease）契約を基本に遠隔監視および診断付の契約があります。

マンション管理

事務管理業務

・出納業務: 管理費・修繕積立金等の収納、公共料金等さまざまな費用の支払い、督促状の発行、請求書・領収書の発行・保管。また組合別にしてある会計帳簿管理を行います。
・会計業務: 会計収支状況の報告、予算案・決算書などの作成を行います。
・管理運営業務: 保守点検や補修工事等を行う際、履行確認等の業務を組合代行し、また総会・理事会等の運営補助として必要な資料の作成・案内通知等を行います。
・その他: 施設運営補助
各種契約代行
損害保険等の契約代理
長期修繕計画の立案補助
通知連絡事項
官公庁・各業者等の折衝など

運営代行業務

・受付業務: 居住者、外来者、電話、メール等の対応
一時的に取得物お預かり
共用部の鍵の貸出
保管連絡事項の掲示等
・点検業務: 各設備、施設及び備品等の日常点検
照明器具の点灯および交換等
・立会業務: 各設備等の保守点検
定期清掃および補修
工事等の際に立会
・その他: 定期報告や日誌の記録
防火管理業務の補助
緊急時の連絡
日常清掃報告、確認

清掃業務

・日常清掃: 施設内のエントランス、ホール、廊下、階段、駐車場および外周等の清掃を日常的に行います。
・定期清掃: 床面のワックス掛けや洗浄、ガラス清掃、カーペットや絨毯などの清掃を年間計画に基づいて行います。
・その他: 管理組合の指示、希望箇所の特別清掃などを行います。